Пакет документов на земельный участок содержит несколько основных бумаг, каждая из которых имеет определенную структуру и содержание. Рассмотрим их внешний вид и ключевые элементы.
Содержание
Пакет документов на земельный участок содержит несколько основных бумаг, каждая из которых имеет определенную структуру и содержание. Рассмотрим их внешний вид и ключевые элементы.
Основные документы на земельный участок
| Документ | Внешний вид | Обязательные элементы |
| Свидетельство о праве собственности | Бланк установленного образца с гербовой печатью | ФИО владельца, кадастровый номер, площадь, категория земли |
| Кадастровый паспорт | Многостраничный документ с таблицами и схемами | Графический план участка, координаты поворотных точек |
| Межевой план | Технический документ с текстовой и графической частью | Акты согласования границ, чертежи, подписи инженера |
Внешний вид свидетельства о праве собственности
- Бланк формата А4 с водяными знаками
- Серийный номер в верхней части
- Гербовая печать регистрирующего органа
- Дата выдачи и регистрационный номер
- Подпись уполномоченного лица
Структура кадастрового паспорта
Разделы кадастрового паспорта:
- Общие сведения (кадастровый номер, адрес, площадь)
- Описание местоположения
- План участка с указанием границ
- Сведения о частях участка (если есть)
- Особые отметки
Межевой план участка
| Часть плана | Внешние признаки |
| Текстовая часть | Формализованные таблицы с техническими данными |
| Графическая часть | Чертеж в масштабе с координатной сеткой |
| Приложения | Акты согласования, расчеты, пояснительная записка |
Дополнительные документы
- Договор купли-продажи: Печатный документ с подписями сторон, печатями, датой совершения сделки
- Выписка из ЕГРН: Современный аналог свидетельства, содержит QR-код для проверки
- Разрешение на использование: Бланк с указанием вида разрешенного использования
Как проверить подлинность документов
- Наличие всех необходимых печатей и подписей
- Соответствие данных в разных документах
- Проверка через публичную кадастровую карту
- Запрос выписки из ЕГРН для сверки информации
Особенности электронных документов
- Электронная подпись регистратора
- QR-код для проверки подлинности
- Тот же юридический статус, что у бумажных версий
- Возможность распечатать на обычной бумаге
