| Параметр | Типовые значения |
| Сумма кредита | 50-70% от рыночной стоимости квартиры |
| Процентная ставка | От 12% годовых |
| Срок кредитования | До 25 лет |
- Паспорт собственника
- Свидетельство о праве собственности
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Справка о доходах (не всегда обязательна)
- Сравните предложения 3-5 банков
- Уточните требования к залоговой квартире
- Проверьте дополнительные комиссии
- Рассчитайте ежемесячный платеж
| Критерий | Требования банков |
| Статус | В собственности более 6 месяцев |
| Обременения | Отсутствие арестов и ипотек |
| Расположение | В черте города, не аварийное |
- Банк назначает аккредитованного оценщика
- Осмотр квартиры занимает 1-2 часа
- Оценка учитывает рыночную стоимость и ликвидность
- Срок действия отчета - 3-6 месяцев
- Одобрение заявки банком (2-5 дней)
- Заключение предварительного договора
- Регистрация залога в Росреестре
- Получение денежных средств
| Риск | Способы минимизации |
| Потеря жилья | Строгое соблюдение графика платежей |
| Занижение оценки | Проведение независимой оценки заранее |
| Скрытые комиссии | Изучение договора перед подписанием |
Кредит под залог квартиры требует тщательной подготовки и понимания всех условий договора. Правильный выбор банка и объективная оценка своих финансовых возможностей помогут получить необходимые средства без риска потери жилья. Перед оформлением рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.
